Lựa chọn địa điểm trong kinh doanh nhỏ

0
4397
Liên hệ đặt quảng cáo

Thật khó để phóng đại tầm quan trọng của việc lựa chọn địa điểm cho kinh doanh nhỏ. Ngay cả một số những thương hiệu nhượng quyền nổi tiếng nhất và có tài chính tốt nhất cũng đã gặp khó khăn và phải đóng cửa vì lựa chọn sai vị trí. Vậy làm thế nào bạn có thể chắc chắn rằng bạn đang lựa chọn địa điểm phù hợp cho việc kinh doanh của mình?

Điều đầu tiên cần lưu ý là thực sự là không có một vị trí hoàn hảo khách quan. Tuy nhiên có thể có một sự đáp ứng hoàn hảo giữa một địa điểm và nhu cầu kinh doanh cụ thể của bạn.

Lựa chọn địa điểm cho kinh doanh nhỏ

Lựa chọn khách hàng, sau đó đến vị trí

Bước đầu tiên trong việc lựa chọn vị trí không nằm nhiều ở đánh giá các địa điểm. Đó là về việc thực sự hiểu khách hàng tương lai của bạn. Họ là ai? Họ làm việc ở đâu? Họ chi tiêu tiền như thế nào và có thời gian rảnh vào lúc nào? Nhận biết các khách hàng tương lai của bạn và bạn sẽ làm một công việc tốt hơn trong việc tìm kiếm một địa điểm.

Một khi bạn có một ý tưởng của khách hàng của bạn là ai, trọng tâm của quá trình lựa chọn địa điểm kinh doanh nhỏ của bạn nên là lưu lượng người qua lại và dễ tìm đến. Starbucks thực hiện điều này khi họ đặt hai cửa hàng cà phê trực tiếp đối diện nhau trên một trục đường đông đúc.

Những điều khác cần cân nhắc bao gồm các quy định trong khu vực, cung ứng lao động, gần với nhà cung cấp, và vị trí phản ánh hình ảnh thương hiệu dự định của bạn như thế nào.

Suy nghĩ tinh gọn: Bạn có thực sự biết bạn cần bao nhiêu không gian?

Chúng ta đều có một không gian kinh doanh nhỏ trong mơ của mình với một danh sách đầy đủ các điều kiện lý tưởng. Nó có thể rộng lớn và nhiều ánh sáng tự nhiên, có thể đối diện công viên và có những chi tiết tuyệt vời như một quầy thanh toán đẹp mắt bằng gỗ sồi và một vài chiếc chuông trên cửa. Hoàn toàn không có gì sai trái với những nguyện vọng đó. Trong thực tế, nó là quan trọng để có một tầm nhìn rõ ràng về những gì bạn đang hướng tới. Tuy nhiên nó có thể trở thành một vấn đề nếu bạn để cho sự hoàn hảo trở thành kẻ thù của khả năng thực tế.

Để tránh tình huống này, xác định các đặc tính cốt lõi bạn cần từ cửa hàng của mình và viết chúng ra trong một danh sách ưu tiên từ một đến mười. Khi đến những cái ở dưới, thỏa hiệp là điều cần thiết trong việc lựa chọn một không gian thương mại, đặc biệt là ở các khu phố phổ biến.

Đó cũng là điều cần thiết để có một cách tiếp cận tinh gọn và dựa trên dữ liệu khi lựa chọn mặt bằng. Độ dài trung bình của một hợp đồng thuê không gian thương mại đã giảm trong những năm gần đây, nhưng vẫn thường là hơn 5 năm, do đó, điều bạn tuyệt đối không nên làm là vội vàng và để bị mắc vào một tình huống xấu. Rất may là, nếu bạn không hoàn toàn sẵn sàng để ký một hợp đồng thuê, có rất nhiều cách mà bạn có thể kiểm tra tính khả thi của ý tưởng kinh doanh của bạn trước khi bạn đầu tư vào một địa điểm cụ thể.

Bạn có thể bắt đầu bằng cách kiểm tra nhu cầu của các sản phẩm và dịch vụ của bạn thông qua thương mại điện tử. Nó có thể cho thấy rằng rằng dòng sản phẩm cốt lõi của bạn sẽ thực sự được nhỏ hơn nhiều so với hình dung ban đầu. Nếu bạn muốn làm việc trực tiếp với mọi người, hiện nay có một số dịch vụ mà sẽ cho phép bạn thuê một không gian tạm thời, thường chỉ trong vài ngày. Nó có thể kết thúc với việc vị trí mơ ước của bạn là không tốt như bạn nghĩ ban đầu.

Bạn tìm thấy vị trí của mình, bây giờ là thời gian để đàm phán

Khi đến thời gian để lựa chọn một không gian lâu dài và đàm phán một thỏa thuận, điều quan trọng là phải nhớ rằng có nhiều việc để thảo luận hơn là chỉ giá thuê hàng tháng. Các chủ đề sẽ bao gồm, nhưng không giới hạn trong: độ dài dự kiến cho thuê và các tùy chọn cho việc gia hạn, trách nhiệm cho việc bảo trì và sửa chữa, thanh toán tiền điện nước và nghĩa vụ xung quanh bảo hiểm tài sản. Có chỗ để xe cũng là rất cần thiết đối với nhiều địa điểm, đặc biệt nếu bạn ở trong một trung tâm mua sắm nhỏ.

Nếu bạn sắp chuyển vào một không gian và nó cần đổi mới để có thể làm việc cho cửa hàng của bạn, như là cải thiện kết nối internet, bạn cũng sẽ muốn chủ nhà để đảm nhận trách nhiệm đối với công việc đó. Nếu bạn phải tự làm, có thể hỏi chủ nhà xem xét một thời gian thuê miễn phí hoặc được giảm tiền thuê nhà.

Lựa chọn sai vị trí gây khó khăn cho việc kinh doanh của bạn trước khi bạn thậm chí có cơ hội để bắt đầu. Đó là lý do tại sao bạn cần phải dành thời gian để thực sự hiểu khách hàng và làm mọi thứ có thể để thu thập dữ liệu thực tế về khả năng tồn tại của không gian mới tiềm năng và các sản phẩm hoặc dịch vụ mà bạn sẽ bán ở đó.

Một khi bạn đã sẵn sàng để có những bước nhảy vọt và chọn một không gian lâu dài, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng và thu thập tư vấn từ những người chuyên nghiệp để đảm bảo bạn có được những thỏa thuận tốt nhất có thể trên mọi khía cạnh trong hợp đồng, không chỉ giá thuê hàng tháng.

Thiết kế cửa hàng kinh doanh nhỏ

Nếu thấy hữu ích - Like để ủng hộ chúng tôi